Megan's Head

A place where Megan gets off her head.

Month: August 2020 (Page 1 of 7)

Widerruf mietvertrag schema

Ihr Mietvertrag sieht auch rückstellungen für künftige Mieterhöhungen vor. Rechtlich gesehen kann Ihr Vermieter Ihre Miete nicht innerhalb der ersten 12 Monate Ihres Mietvertrages oder innerhalb von mehr als 20 % (15 % in einigen Bundesländern) über einen Zeitraum von drei Jahren erhöhen. Cutcher sagte, dass er zwar den potenziellen Wert in einer Break-Leasing-Gebühr sieht, bei sechs Wochen Miete, aber er hält sie für zu hoch. Er hat auch gesehen, dass Vermieter eine feste Mietgebühr (vier bis sechs Wochen Miete) in Gebieten mit hoher Mietumsätze nerieren, was es einfacher macht, schnell neue Mieter zu finden. Mietverträge in Deutschland begünstigen grundsätzlich den Mieter. Es gibt jedoch eine Reihe von Punkten, die berücksichtigt werden müssen, bevor etwas unterzeichnet wird, da die in einem Mietvertrag festgelegten Rechte und Pflichten rechtsverbindlich sind. Es gibt keine feste Break-Lease-Gebühr in der ACT, aber wenn Sie einen Mietvertrag vorzeitig und ohne Grund kündigen, sind Sie verpflichtet, eine Entschädigung für Verluste zu zahlen, die durch den Bruch des Mietvertrags entstehen, wie Mietverluste, Werbekosten und Wiedervermietungsgebühren. Sobald Sie ein Zimmer, eine Wohnung oder ein Haus in Deutschland gefunden haben, müssen Sie sich als erstes bei Ihrem Bürgerbüro registrieren lassen. Bis 2015 konnten Sie dies nur mit Ihrem unterschriebenen Mietvertrag tun.

Nach einer Gesetzesänderung müssen Sie jedoch ein separates Dokument mit dem Namen Wohnungsgeberbestätigung vorlegen, um sich registrieren zu können. Schäden, die durch normale Verwendung, Abnutzung oder Verfall entstehen, gelten nicht als Mietschäden (z. B. kleine Löcher in der Wand durch Nägel, die zum Aufhängen von Gemälden verwendet werden), und der Mieter kann für solche Schäden nicht haftbar gemacht werden. Daher ist es nicht notwendig, solche Schäden in einer ausgehenden Bestandsprüfung zu erwähnen. Dieser Rücktritt vom Mietvertrag beruht auf den Bestimmungen des Art. 26 des Städtemietgesetzes, darin heißt es: “Wenn die von einer zuständigen Behörde vereinbarte Ausführung von Erhaltungsarbeiten oder Arbeiten in der Mietwohnung sie unbewohnbar macht, hat der Mieter die Möglichkeit, den Vertrag auszusetzen oder ihn ohne Entschädigung zurückzuziehen” – gilt auch für die Vermietung von Räumlichkeiten nach Artikel 30 – sowie für die “rebus sic stantibus”-Klausel im Falle einer völlig unvorhersehbaren Änderung der Umstände, die sich aus der Meldung des Alarmstands ergeben. Ein befristeter Vertrag gibt ein Einzugs- und Auszugsdatum an. Sie wird nach ihrem Ablauf nicht notwendigerweise erneuert. Sie werden diese häufig in Studentenwohnungen finden, wo ein Raum nur für die Dauer des akademischen Jahres oder der Dauer vermietet wird. Obwohl sie in der Länge variieren, folgen Mietverträge (Mietverträge) in Deutschland in der Regel einem Standardformular, das für alle Wohnarten gleich ist. Dies bedeutet, dass sie oft Bestimmungen enthalten, die nicht unbedingt für Ihre spezifische Situation gelten.

Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie Ihren Vertrag sorgfältig lesen, um sicherzustellen, dass Sie alle seine Bedingungen verstehen. Die Schließung der gemieteten Räumlichkeiten, verfügt durch das Königliche Dekret 463/2020 vom 14. März, die den Alarmzustand für die Bewältigung der durch COVID-19 verursachten Gesundheitskrise ausrief, hat sich voll und ganz auf den genannten Vertrag ausgewirkt.

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Die in den jeweiligen Bundesländern zuständigen Ministerien des Innern oder die Regionalräte sind die für die Lizenzierung und Überwachung ihrer jeweiligen staatlichen Lotteriegesellschaft zuständigen Behörden. Jede Lizenz ist hinsichtlich ihrer Dauer beschränkt und verlangt, dass der Lizenznehmer “zuverlässig” ist und bleibt, d. h. dass das Geschäftsgebaren eingehalten wird, dass die örtlichen Gesetze und Steuerpflichten eingehalten werden und die persönliche Zuverlässigkeit des Personals gefördert wird. Darüber hinaus werden Lizenzen häufig unter Bedingungen erteilt, wie z. B. unter Demonstierung bestimmter Publizitätsmaßnahmen. Der Zwischenstaatsvertrag beschränkt die Anwendung der Lizenz auf das Hoheitsgebiet der Bundesrepublik Deutschland und auf Länder, die die deutsche Genehmigung für ihre souveränen Hoheitsgebiete anerkennen. Von Staaten ausgestellte Lizenzen, die keine staatsübergreifende Wirkung haben, werden in der Regel auf das Hoheitsgebiet des betreffenden Staates beschränkt. Casino-Gaming (einschließlich Poker): Einige Bundesländer begrenzen die Anzahl der Tische und Slots, die in Casinos erlaubt sind.

Es gibt jedoch keine Einschränkungen für Auszahlungen, maximale Gewinne/Verluste oder die Dauer von Spielen. Gesperrte Spieler dürfen den Spielbereich nicht betreten oder in Casinos spielen. Um dies zu gewährleisten, müssen strenge Einlasskontrollen eingeführt werden. Diese Steuerelemente umfassen das Abgleichen der Spieler mit einer landesweiten Spieler-Sperrdatenbank. Online-Casino-Operationen sind von dem Online-Verbot betroffen. Wetten: Der Interstate-Vertrag betrachtet (Online- und Einzelhandels-)Sportwetten, d. h. Sportwetten mit festen Quoten, nur über den Ausgang von Sportveranstaltungen oder Teilen von Sportveranstaltungen (S.

3 Abs. 1) 4 Zwischenstaatenvertrag) als lizenzierbar. Wetten auf nicht-sportliche Veranstaltungen (z. B. Sozial-/Finanzwetten oder Sekundärlotterien) sind nicht gestattet. Pari-mutuel/pool-Wetten sind dem staatlichen Monopol vorbehalten. Trotz der Einleitung eines Lizenzierungsverfahrens im Jahr 2012 wurden bisher keine nationalen Sportwettenlizenzen erteilt. Das Verfahren konnte nicht abgeschlossen werden, da bestätigt wurde, dass es gegen den Grundsatz der Transparenz und Nichtdiskriminierung durch deutsche und europäische Gerichte verstößt. Zum Zeitpunkt des Schreibens wurde ein neues Lizenzierungsverfahren angekündigt. Die Lizenzanforderungen und die erforderlichen Unterlagen wurden veröffentlicht, die Lizenzen werden jedoch nicht vor Januar 2020 erteilt. Die zentrale Verantwortung für die Erteilung von Sportwettenlizenzen wurde dem Land Hessen übertragen.

Zunächst übernahm das hessische Innenministerium diese Verantwortung. Die Verantwortung wurde inzwischen an das Regierungspräsidium Darmstadt delegiert. Der Regionalrat befasst sich auch mit Online-Wetten für Pferderennen, allerdings war dieses Dokument ziemlich zweideutig formuliert und wurde noch nicht auf einer breiteren Basis umgesetzt.

Wann ist ein bausparvertrag zuteilungsreif

Während es den Parteien möglich ist, die Bedingungen eines Bauvertrags einzeln auszuhandeln, hat die Möglichkeit unerwünschter Abweichungen und des Umfangs des Missbrauchs von Verhandlungsmacht auf beiden Seiten dazu geführt, dass eine Reihe von Standardformverträgen von verschiedenen Unternehmen entwickelt wurden, und es ist nun üblich, dass in Großprojekten eines dieser Standardformulare als Grundlage für den endgültigen Bauvertrag verwendet wird. Eines der allgegenwärtigen Merkmale von Standardformverträgen ist der Versuch, eine “faire und ausgewogene” Risikoverteilung zu erreichen. Der Grund dafür ist, dass dies die besten Chancen auf eine erfolgreiche Projektabwicklung bietet. In Anlehnung an Shapiro stellt Lane fest, dass “ein Vertrag, der die Risiken zwischen einem Auftragnehmer und einem Arbeitgeber gerecht ausbalanciert, im Allgemeinen in Ermangelung von Bösgläubigkeit zu einem angemessenen Preis, einer qualitativen Leistung und einer Minimierung von Streitigkeiten führen wird.” Die FIDIC-Verträge stellen “internationale Benchmarks” in Bezug auf die Risikoallokation dar. Diese unterscheiden sich jedoch erheblich zwischen den verschiedenen Beschaffungsmethoden, die von der FIDIC-Suite angeboten werden. Wenn davon ausgegangen wird, dass die Roten und Gelben Bücher eine “ausgewogene” Risikoallokation bieten, stellt das Silver Book dem EPC/Turnkey Contractor ein deutlich höheres Risiko auf. In jedem Fall kann die Risikoallokation in den FIDIC-Allgemeinen Bedingungen durch die Verwendung besonderer Bedingungen weiter geändert werden. Die wichtigsten Bestimmungen über höhere Gewalt[44] in den FIDIC-Verträgen sind im Grunde die gleichen für die Roten, Gelben und Silbernen Bücher. [45] “Höhere Gewalt” wird als “außergewöhnliches Ereignis oder Umstand” definiert[46]. Höhere Gewalt muss nicht unvorhersehbar oder gar unvorhergesehen sein. [47] Es muss jedoch sein: Eine genaue Risikoidentifikation und eine gerechte und gerechte Risikoverteilung sind für die erfolgreiche Durchführung eines Projekts unerlässlich.

Sowohl der Arbeitgeber als auch der Auftragnehmer müssen kooperativ zusammenarbeiten, um eine gerechte Risikoteilung auf der Grundlage einer geeigneten Beschaffungsmethode zu erreichen und versuchen, typische Risiken unter Berücksichtigung der Art des jeweiligen Projekts und seiner spezifischen Erwägungen effizient zuzuweisen. Dabei soll das Frustpotenzial des Projektplans und die Häufigkeit von Baustreitigkeiten zum Nutzen aller Beteiligten verringert werden. Typische Risiken, die bei Bauaufträgen zwischen den Parteien aufgeteilt werden, sind: Bunni weist darauf hin, dass der Grundsatz der Risikokontrolle zwar eine leistungsfähige Methode bei der Bestimmung der Risikoallokation ist, aber nicht umfassend ist und andere Grundsätze genutzt werden müssen, um die Risikoallokation in einem Bauauftrag angemessen anzugehen.

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Dieses Übervertrauen kann uns tatsächlich anfälliger für Ausbeutung machen, weil wir die Macht dunkler Muster unterschätzen. Um auf das Beispiel der kostenlosen Testversion zurückzuführen, sind die Unternehmen natürlich auf unser zukünftiges Selbst vorbereitet. Der Abbruchprozess ist oft viel komplizierter als die Registrierung, ein dunkles Muster, das als Obstruktion bezeichnet wird. Die wenigen Male, an die ich mich erinnert habe, um eine Prüfung zu beenden, wurde ich mit einem langwierigen mehrstufigen Prozess konfrontiert und kroch weg, besiegt, bis ich die Kraft beschwören konnte, Minuten oder Stunden mit einer unsympathischen Benutzeroberfläche zu ringen. Princetons Forscher nannten dies das “versteckte Abonnement” dunkles Muster, aber es hat einen eindrucksvolleren Spitznamen in UX-Kreisen verdient: das Roach Motel. Einfach zu bekommen, fast unmöglich, herauszukommen. Durchsuchen Sie unsere große Auswahl an Metallhandtaschen-Hardware, Nähmustern, taschenbezogenen Nähbegriffen, Schnittstellen, Stoff und Reißverschlüssen, die speziell ausgewählt wurden, um dem heutigen Taschenhersteller zu helfen. Finden Sie hilfreiche, kostenlose Näh-Tutorials mit Vollfarbfotos, die Ihnen beibringen, Reißverschlusstaschen, Sliptaschen, Taschenriemen und mehr auf unserem Blog zu nähen. Schauen Sie sich unsere Galerie an! Letztlich, so Moore, fehle es überhaupt an Nudges. Suchergebnisse werden aus Gründen der Bequemlichkeit geordnet. Cafeterias müssen ihre Angebote irgendwie bestellen, und diese Bestellung verrät etwas darüber, was für sie am bequemsten ist – und vielleicht etwas darüber, wie sie es vorziehen, dass Kunden handeln.

Die Wirkung dunkler Muster zu kontern, erfordert mehr als Bewusstsein. Die Menschen wollen das Gefühl haben, dass sie die Kontrolle über ihre Entscheidungen haben, auch wenn sie zugeben, ausgetrickst zu sein. Was würde sich ändern, wenn dies der Nachhinein der Zeit wäre? Ohne dunkle Muster ist Online-Shopping immer noch ein verworrener Knoten aus Eitelkeit, Notwendigkeit, Voreingenommenheit und Ablenkung. Das Beste, was wir uns wünschen können, ist ein höheres Bewusstsein für unser Online-Handeln und das, was uns beeinflusst. Es ist unwahrscheinlich, dass gute Nudges schlechte in absehbarer Zeit völlig überwältigen werden, aber es scheint einige Fortschritte zu geben. In den zehn Jahren, seit Brignull den Begriff dunkle Muster geprägt hat, sind regelmäßig neue Papiere aufgetaucht, die sie in verschiedenen Kontexten aufzeigen; Der Gesetzgeber nimmt es nun auch zur Kenntnis. Wenn wir uns nicht gegen Einflüsse auf unser Verhalten entscheiden können, können wir uns vielleicht wenigstens für bessere Einflüsse entscheiden. Das häufigste dunkle Muster ist Knappheitsvoreingenommenheit: Legen Sie einen Artikel in Ihren Warenkorb, und Sie erhalten eine Nachricht mit der Aufschrift “Nur noch acht auf Lager!” und fordern Sie auf, sofort zu kaufen, bevor der Artikel weg ist. Aber durch die Analyse der Skripte und Plug-Ins von Webseiten fanden die Forscher heraus, dass diese Zahlen in vielen Fällen entweder zufällig generiert oder nach einem Zeitplan verringert werden. Patrick bietet Photoshop-Dienste für 2 renommierte Künstler: Este MacLeod und Jennifer Orkin Lewis (August Wren).

Er adaptiert ihre Bilder in sich wiederholende Muster, so dass sie für kommerzielle Zwecke wie Tapeten, Haushaltswaren und Schreibwaren verwendet werden können. Colin Gray ist Assistenzprofessor an der Purdue University in der Abteilung für Computergrafiktechnik. Wenn er die Öffentlichkeit über Online-Verhalten befragt, sagt er, geben sich die Befragten routinemäßig selbst die Schuld dafür, dass sie dunklen Mustern zum Opfer fallen. Gray hat vor kurzem damit begonnen, Reddit-Gruppen zu studieren, die ausbeuterisches Design ausrufen, von anti-obdachloser “feindlicher Architektur” bis hin zu Autoplaying-Anzeigen und trügerischen Einzelhandelsflächen. In einem Beispiel erklärt ein Schild, dass Orangen für nur 99 Cent “im Verkauf” sind. Entfernen Sie das Zeichen jedoch, und der ursprüngliche Preis wird enthüllt: 99 Cent. Der “Verkauf” ist eine Fiktion, um die Leute dazu zu bringen, mehr zu kaufen. Das Projekt steckt noch in den Anfängen, aber Gray ist optimistisch, dass wir uns bei der Untersuchung, wie Menschen dunkle Muster erkennen, darauf reagieren und mit ihnen kommunizieren, der endlosen Koaxierung des Lebens im Internet bewusster werden können, während wir gleichzeitig einen internen Kontrollort beibehalten. Ich bin sicher nicht immun gegen dunkle Muster.

Meine persönliche Schwäche beschränkt sich auf kostenlose Testversionen – auf Audible, auf Starz, auf Amazon Prime.

Vl Vertrag riester

Landesförderung: Vl-Sparer erhalten beispielsweise den Mitarbeitersparbonus und den Wohnbauzuschuss sowie die Wohnriesterprämie. (Weitere Informationen finden Sie unter Pension – Riester und Finanzierung – Wohnriester.) Demnach soll der Riester-Investor die fiktiven 4 Prozent des vom Staat erwarteten Jahreseinkommens in die Riester-Rente einzahlen. Wer zum Beispiel 4.000 Euro brutto im Monat (48.000 Euro im Jahr) verdient, muss tatsächlich 4 Prozent (1.920 Euro) pro Jahr in den Riester-Vertrag einzahlen. Es gibt jedoch eine Obergrenze. Sie können nur 2.100 EUR pro Jahr maximal investieren. in einen Riester-Pensionsplan. Daher kann es nur als einer von mehreren notwendigen Trittbrettern für Ihre Rentenplanung betrachtet werden. Wenn beide Ehegatten in die Rentenversicherung einzahlen, können sie beide einen Riester-Vertrag unterschreiben und jeder erhält den Grundbonus. Der maximale Förderbetrag wird dann auf 4.200 Euro erhöht. Das Kindergeld wird jedoch nur einmal pro Paar gezahlt. Aus Gründen der Klarheit empfehlen wir daher, alle Kinderzulagen einem Partner zuzuweisen.

Zahlt nur ein Ehegatte in die Rentenversicherung ein, hat der andere Ehegatte noch indirekt Anspruch auf Eine Förderung. Um die Grundzulage zu erhalten, muss der zweite Ehegatte nur den Grundbetrag von 60 Euro pro Jahr in einen separaten Riester-Vertrag einzahlen. Die Fördergrenze steigt entsprechend auf 2.160 Euro. In einem solchen Fall mit einem nicht erwerbstätigen Ehepartner wird es wirklich attraktiv, wenn Sie ein oder mehrere Kinder haben. Denn dann nimmt der Angestellte des Paares die vollen Steuerabzüge, während der nicht erwerbstätige Ehegatte alle Kinder bonuszahlungen erhält. Beispiel: Ein Ehegatte mit drei Kindern kann insgesamt 1.075 EUR (175 EUR für erwachsene und 300 EUR pro Kind) vom Staat erhalten, der in den Rentenplan eingezahlt wird, indem er nur 60 EUR pro Jahr investiert. Ist ein Ehegatte Arbeitnehmer und der andere selbstständig, kann der selbstständige Partner auch einen Riester-Plan für Rentenersparnisse nutzen. Ansonsten sind Riester-Pläne für Selbstständige nicht zulässig. Im Vergleich zu anderen Sparmöglichkeiten wie Lebensversicherungen können Riester-Ersparnisse nicht verpfändet werden und müssen nicht aufgebraucht werden, bevor ihre Eigentümer Anspruch auf Langzeitarbeitslosengeld oder Sozialhilfe haben. Greift ein Begünstigter vor dem 60. Lebensjahr auf das Riester-Vermögen zu (Anmerkung: bei ab 2012 abgeschlossenen Verträgen: 62), kündigt er einen Riester-Vertrag oder stirbt ohne qualifizierte Erben (d. h.

Ehegatte oder Kinder, für die Kindergeld gezahlt werden), müssen bisher alle staatlichen Leistungen (Zuschüsse und Steuerersparnisse) in monatlichen Raten zurückgezahlt werden (“förderschädliche Verwendung”). Riester-Verträge werden daher in der Regel nicht vor der Pensionierung gekündigt. Begünstigte, die ihren Ruhestand außerhalb der EU/des EWR verbringen, müssen die oben beschriebenen Leistungen ebenfalls zurückzahlen. Aufgrund der sehr strengen staatlichen Vorschriften sind zertifizierte Riester-Pensionspläne eine der sichersten Optionen für Altersersparnisse in Deutschland. TIPP: Deutschland ist nach wie vor überwiegend ein kommissionsorientierter Markt für Rentenberatung. In Deutschland gibt es in der Regel hohe Provisionen, wenn man eine Riester-Rente bezieht. Dies kann für Sie nachteilig sein, wenn Sie sich für einen begrenzten Zeitraum in Deutschland aufhalten. Aus diesem Grund kann CR&Cie. auch Riester-Verträge in Varianten vermitteln, die keine hohen Anschaffungskosten verursachen. Riesters Anreizstruktur ist nicht nur durch staatliche Subventionen attraktiv, sondern auch durch konzeptionelle Veränderungen, die die Riester-Rente sukzessive attraktiver gemacht haben.

Vertragslehrer kündigung pension

Ihr Sachbearbeiter wurde von der NEU ausgebildet und ist als Lehrer oder Pädagogischer Und Gewerkschaftsbeauftragter die beste Person, um Sie zu beraten und zu unterstützen und das beste Angebot für Sie auszuhandeln. Sie werden über Kenntnisse der örtlichen Schulen und Hochschulen verfügen und eine Beziehung zu den Arbeitgebern in der Region entwickelt haben. Die Rolle Ihres Sachbearbeiters unterscheidet sich von der Rolle des Beraters (CSAO). Die Aufgabe des Beraters besteht darin, den Abschluss der Vereinbarung zu formalisieren und Sie schriftlich zu den Bedingungen und Auswirkungen der Vereinbarung zu beraten, insbesondere zu Ihren Rechten, einen Anspruch auf einen Anspruch auf ein Gericht geltend zu machen. Ziel dieses Gutachtens ist es, die Dienstbedingungen der Lehrer zusammenzufassen, wie sie im Dokument über die Bezahlung und die Bedingungen der Lehrer (STPCD) dargelegt sind. Wenn Sie ein Lehrer sind, der mit einem befristeten oder befristeten Vollzeitvertrag beschäftigt ist, zahlen Sie automatisch Rentenbeiträge an das Lehrerrentensystem, es sei denn, Sie entscheiden sich dagegen; Wenn Sie mit einem Teilzeitvertrag beschäftigt sind, zahlen Sie automatisch Beiträge, wenn Sie nach dem 1. Januar 2007 mit dem Teilzeitunterricht begonnen haben. Wenn Sie vor dem 1. Januar 2007 mit dem Teilzeitunterricht begonnen haben, müssen Sie sich für die Zahlung von Beiträgen entscheiden, wenn Sie dies noch nicht getan haben. Vergleichsvereinbarungen werden in der Regel von den Arbeitgebern vorgeschlagen, obwohl sie auch von Arbeitnehmern vorgeschlagen werden können. Im Bildungssektor werden Vergleichsvereinbarungen am häufigsten dort angewandt, wo Lehrern formale Fähigkeiten oder Disziplinarverfahren angedroht werden; wo Arbeitgeber Entlassungen vorschlagen; bei langzeitkranken Fehlzeiten; oder wenn Arbeitsbeziehungen unwiederbringlich zerbrochen sind. Wenn Sie Anspruch auf eine aufgeschobene Rente haben, ist die Leistung für den Pensionsdienst vor und nach dem 1. September 1992 unterschiedlich.

Wenn die Schule verkleinert wird, ist nicht der Fleck auf Ihrem Lebenslauf, der aus Ursache gefeuert werden würde. Wenn Sie planen, wieder in den Lehrerberuf zu gehen, könnte der Ruhestand die beste Wahl sein, um negative Informationen über Ihren Lebenslauf zu vermeiden. Wenn Sie planen, den Bereich zu verlassen oder in ein anderes Feld zu wechseln, kann es keinen wirklichen Unterschied zwischen Kündigung und Ruhestand in Bezug auf einen anderen Arbeitsplatz geben. Möglicherweise können Sie sogar einige Einzelheiten im Beendigungsprozess aushandeln, z. B. welche Art von Referenz die Organisation Ihnen geben wird und wie Sie in ihrem HR-System aufgeführt werden; beides kann Ihre Chancen auf einen anderen Job beeinflussen. Wenn Sie von Ihrem Vertrag zurücktreten oder Ihr Vertrag gekündigt wird, endet Ihre aktive Teilnahme an den Plänen und Sie müssen entscheiden, was mit Ihrem ATRF-Vorteil geschehen soll. Ihre Leistungsentscheidungen hängen von Ihrem Alter ab und davon, ob Sie über genügend rentenfähige Leistungen verfügen, um Anspruch auf Rente zu haben. Die Qualifikation für Krankengeld und Urlaub sollte die gleiche sein wie für Ihre ständigen Kollegen.

Für die meisten Lehrer basiert der Anspruch auf Ihrem kontinuierlichen aggregierten Lehrdienst an staatlichen Schulen, nicht nur auf Ihrem kontinuierlichen Dienst beim aktuellen Arbeitgeber.

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